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shinhanga 1ere Dan
Inscrit le: 21 Sep 2003 Messages: 24 Points: 2307 Pays, Ville: Tokyo
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Posté le: 21 Mar 2004 22:02 Sujet du message:
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par contre, je trouve que leurs appartements sont trés chères. ont-ils des appartements dans tokyo pour moins de 100 000 yens par mois c'est à dire de rang K ou moins? |
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Silmelin Ceinture Orange
Inscrit le: 17 Mar 2004 Messages: 4 Points: 105
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Posté le: 22 Mar 2004 15:28 Sujet du message:
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Moi je suis sur Osaka et meme ici pour avoir du moins de 100000 yens, faut souvent sortir du centre. Moi je suis un peu excentree (40mn de mon lieu de travail en porte a porte) mais ca a des avantages (quartier calme, limite petite ville, pas de clodos, pas de bruit non plus). Je pense pas que Tokyo plein centre ou Osaka plein centre soit les meilleurs solution logement. Enfin c'est juste mon avis ^__^ |
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shinhanga 1ere Dan
Inscrit le: 21 Sep 2003 Messages: 24 Points: 2307 Pays, Ville: Tokyo
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Posté le: 22 Mar 2004 16:03 Sujet du message:
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merci. alors est-ce que leoplace propose des logements a 80 000/mois a kunitachi ou kokubunji par exemple? |
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shinhanga 1ere Dan
Inscrit le: 21 Sep 2003 Messages: 24 Points: 2307 Pays, Ville: Tokyo
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Posté le: 26 Mar 2004 01:05 Sujet du message:
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je me permet de relancer le thread parce que je voudrais savoir ou je peux trouver des appartements leoplace a 80000 yens par mois en prenant un ticket de 3 mois. par exemple quelles sont les prix sur kunitachi? |
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Michael_Voyageur Administrateur
Inscrit le: 21 Sep 2003 Messages: 2585 Points: 47746 Pays, Ville: Paris, France - Tokyo, Japan
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Posté le: 27 Mar 2004 19:17 Sujet du message: Aparts Leopalace21 les moins chers à Tokyo
Note du Post : 5 Nombre d'avis : 2 |
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shinhanga a écrit: | je me permet de relancer le thread parce que je voudrais savoir ou je peux trouver des appartements leoplace a 80000 yens par mois en prenant un ticket de 3 mois. par exemple quelles sont les prix sur kunitachi? |
Il y a plusieurs games de prix (de A à Z, A étant les moins chers, Z les plus chers), le mieux pour être sur est de faire la recherche sur le site (je sais c'est en japonais ) ou bien de demander dans une agence où ils pouront faire la recherche pour toi.
En faisant une recherche sur leur site j'ai trouvé quelques aparts à moins de 85000 yen de loyer par mois (game de loyer E, F, G, H, I, J, K) notamment ceux là :
Plusieurs dans la gamme 77000 yen à 81000 yens (E, F, G) dans ces quartiers :
東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=16265
東京都西多摩郡瑞穂町大字高根
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=18466
東京都西多摩郡瑞穂町駒形富士山
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=22575
東京都西多摩郡瑞穂町高根
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=22581
東京都西多摩郡瑞穂町箱根ヶ崎
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=9095
東京都西多摩郡瑞穂町高根
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=22234
東京都西多摩郡瑞穂町高根45
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=11694
東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=17840
Plusieurs dans la game 81000 - 85000 yen (H, I, J, K) dans ces quartiers :
東京都青梅市友田町
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=15975
東京都青梅市藤橋
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=15975
東京都青梅市長渕
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=10062
東京都青梅市長渕
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=10063
東京都青梅市新町
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=13037
東京都青梅市大門
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=12542
東京都青梅市今井
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=12542
東京都青梅市東青梅
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=12542
東京都青梅市千ケ瀬町 : 85000 à 89000 yen
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=21189
東京都八王子市下恩方町 : 85,000 à 89000 yen
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=18763
東京都あきる野市雨間
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=9206
東京都あきる野市瀬戸岡
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=8751
東京都あきる野市上代
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=8751
東京都町田市常盤町
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=2763
Mais je voudrais signaler qu'il ne faut pas croire que Leopalace est la panacée au niveaux des appartements à louer.
C'est bien pratique car au moins on ne vous fait pas payer de caution, key money ou autres frais d'agence qui disparaissent en fumée sans que vous compreniez pourquoi. De plus l'agence semble accueillir volontier les étrangers, d'ailleurs ils ont un site en plusieurs langues, ce qui est très rare pour une agence immobilièere au Japon.
Cependant il faut savoir que leurs appartement sont de qualité médiocre, notamment au niveau des murs et de l'isolation (comme je le signalais plus haut dans ce genre d'apartement en entend les voisins tousser ou éternuer, ou parler un peu fort, et l'hivers on dépense beaucoup en chaufage, etc). De plus il me semble que chez eux, il faut payer par trimestres ou par semestre ou à l'année, ce qui n'est pas pratique pour tous le monde (à vérifier).
D'autre part, le fait que l'apartement soit meublé peut arranger en effet ceux qui veulent rester pour quelques mois mais pas forcément pour des durées plus longues comme plusieurs années, notamment si on veut déménager des meubles ou en acheter sur place.
Donc il faut bien réfléchir aux conditions qui vous arrangent le mieux, et à quelle agences vous vous adressez. Je conseille de s'adresser à plusieurs agence de façon à bien comparer la qualité des apartements et les prix. _________________ Michael_Voyageur
Live as if you were to die tomorrow
Learn as if you were to live forever...
Dernière édition par Michael_Voyageur le 21 Aoû 2004 13:04; édité 1 fois |
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shinhanga 1ere Dan
Inscrit le: 21 Sep 2003 Messages: 24 Points: 2307 Pays, Ville: Tokyo
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Posté le: 27 Mar 2004 20:30 Sujet du message:
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en tout cas merci michael, ça c'est une réponse, c'est trés sympa. |
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willy Ceinture Bleue
Inscrit le: 28 Jan 2004 Messages: 27 Points: 528 Pays, Ville: Japon, Chiba
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Posté le: 24 Avr 2004 18:17 Sujet du message:
Note du Post : 4 Nombre d'avis : 2 |
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Silmelin a écrit: | Je voulais juste dire que j'ai opte pour l'option Leopalace et que ca me reussit tres bien pour le moment. Je pense que c'est une option tres interessante quand on vient s'installer seul pour une duree assez courte (un an ou deux). Pour de plus longues durees de sejour et la vie a 2, les leopalaces sont sans doute un peu petits. Mais en tout cas, on y trouve tout le confort pour un prix relativement modique. Moi j'ai le net haut debit compris dans le loyer par exemple.
Bien sur tout depend des besoins et attentes de chacun. ^__^ |
Ca me parait assez intéressant en effet... Cependant, il faut noter que le paiement se fait en avance. Plus on paye de mois d'avance, plus la réduction est importante. Pour un an, la réduction atteint 30% ! La durée minimum (pour le paiement au mois) est de 3 mois (nécessité de mettre de l'argent de côté !)
J'ai trouvé sur internet une discussion à propos de Leopalace :
http://www.gaijinpot.com/forums/read.php?f=8&i=1236&t=1236#reply_1236
En résumé :
Avantages :
- pas de garant nécessaire
- assurance
- eau, électricité et gaz sont inclus
- option internet haut débit / sélection de chaines satellites (orientées US) / IP phone
Inconvénients (et cela rejoint ce que disait Michael) :
- certains appartements sont mals isolés
- paiement en avance
Je pars dans quelques mois travailler pendant 2 ans à Chiba, et cela me semble une bonne solution (appartement meublé, option internet/TV , etc...), mais je ne compte pas laisser forcément un an de loyer en avance ! C'est une option parmi d'autres en quelque sorte !
D'ailleurs, si vous avez des idées ou des suggestions de location (appart meublé, colocation, etc...) pour un petit français à Chiba ou alentours, n'hésitez pas !!! |
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NiCoO Ceinture Blanche
Inscrit le: 02 Mai 2004 Messages: 1 Points: 0
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Posté le: 02 Mai 2004 22:02 Sujet du message:
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Merci pour ces infos je vais me pencher sur l'option leopalace pour mon année à tokyo |
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Kloud Ceinture Orange
Inscrit le: 12 Avr 2004 Messages: 2 Points: 134 Pays, Ville: Japon, Kumamoto
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Posté le: 04 Juin 2004 15:27 Sujet du message: Iidabashi
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Bonjour,
J'ai parcouru longuement le forum, et particulièrement les questions concernant le logement à Tokyo. N'étant pas encore assez familiarisé avec la langue japonaise, ni avec la topographie de Tokyo, il me parait difficile de s'orienter facilement, même avec un plan !
Qu'en est-il du quartier d'Iidabashi? J'ai l'impression que c'est situé pas trop loin du centre de Tokyo, mais c'est là que se trouvera mon prochain boulot! C'est près d'une gare, donc pratique.
Vaut-il mieux envisager d'habiter à 40 mn de train, à l'ouest, si je veux pouvoir payer un loyer aux alentours de 70000 / 80000 yens?
Dur, dur... _________________ Nous sommes trop jeunes pour mourir, et trop beaux pour souffrir... |
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itiwi Ceinture Verte
Inscrit le: 16 Mar 2004 Messages: 11 Points: 203 Pays, Ville: tokyo
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Posté le: 05 Juin 2004 14:24 Sujet du message:
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j habite actuellement a saitama au nord de tokyo et je suis a moins d une demi heure de mon travail, je paie 65000 yen car je partage un appart grand et confortable avec 2 colloc, mais j ai envie d habiter seule alors j ai contacter leoplace pour qu il me trouve un studio. j espere qu il vont trouver. je prefere payer 70 000 y a saitame que 100000 a tokyo. pensez vous que je fais une betise de quitter cet apart ou bien que je peux trouver un bon apart a saitama? |
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