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Classement des quartiers de Tokyo les plus prisés (quartier ou les tokyoites aimeraient vivre)

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Michael_Voyageur
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MessagePosté le: 14 Fév 2004 16:10    Sujet du message: Classement des quartiers de Tokyo les plus prisés (quartier ou les tokyoites aimeraient vivre)

 Note du Post : 3.66   Nombre d'avis : 3
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Hello

La question avait deja ete posée dans la partie Japon pratique et des participants avaient donné leurs préférences sur les quartiers de Tokyo. Voilà justement une enquête qui devrait interésser ceux qui on participé à ce fil.

Arrow D'après l'enquête 2004 du magazine Tokyo Walker (enquête réalisée auprès de plus de 2300 particuliers et les 3 + grandes agences immobilières) voila le classement général des quartiers de Tokyo les plus prisés 「一番住みたい街ランキング」 (quartier qui ont le plus de succès en tant que "quartier ou l'on aimerait vivre") :

1位 中目黒  Nakameguro
2位 三軒茶屋 Sangenjaya
3位 下北沢 Shimo Kitazawa
4位 駒方大学 Komagata Daigaku
5位 吉祥寺 Kichijouji
6位 自由が丘 Jiyuugaoka
7位 高円寺 Kouenji
8位 中野 Nakano
9位 代官山 Daikanyama
10位 代々木上原 Yoyogo Uehara
11位 学芸大学 Gakugei Daigaku
12位 麻布十番 Asabu Juuban
13位 青山・表参道 Aoyama - Omotesandou
14位 恵比寿 Ebisu
15位 広尾 Hiroo
16位 三鷹   Mitaka
17位 祐天寺 Yuutenji
18位 二子玉川 Futagotamagawa
19位 荻窪 Ogikubo
20位 町田 Machida
21位 阿佐ヶ谷 Asagaya
22位 品川 Shinagawa
23位 目黒 Meguro
24位 小岩 Koiwa
25位 西荻窪 Nishi Ogikubo
26位 葛西 Kasai
27位 門前仲町 Monzennaka machi
28位 高田馬場 Takada no baba
29位 国立 Kokuritsu
30位 六本木 Roppongi
(...)

A noter que le classement donné par les professionels de l'immobilier est différent du classement des particulier :

Arrow Pour les particuliers le top 10 est le suivant :
1位  青山・表参道 Aoyama - Omotesandou
2位 吉祥寺 Kichijouji
3位 下北沢 Shimo Kitazawa
4位 三軒茶屋 Sangenjaya
5位 代官山 Daikanyama
6位 恵比寿 Ebisu
7位 広尾 Hiroo
8位 中目黒  Nakameguro
9位 駒方大学 Komagata Daigaku
10位 自由が丘 Jiyuugaoka

Arrow Le top 10 donné par les 3 plus grandes agences immobilières :
1位 中目黒  Nakameguro
2位 駒方大学 Komagata Daigaku
3位 三軒茶屋 Sangenjaya
4位 下北沢 Shimo Kitazawa
5位 高円寺 Kouenji
6位 吉祥寺 Kichijouji
7位 自由が丘 Jiyuugaoka
8位 中野 Nakano
9位 代々木上原 Yoyogo Uehara
10位 学芸大学 Gakugei Daigaku

Personnellement j'habite actuellement à Shibuya (du coté de dogenzaka), et j'en suis tres content (pourquoi? voila deja quelques raisons : beaucoup de petit restos sympa de toutes les cuisines possibles et imaginables, toutes les sortes de magasins des plus spécialisés aux plus gigantesques, des petites ruelles sympa, des rues piétones, bref le quartier est une sorte de résumé de tout ce que Tokyo peut offrir...) Razz

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Michael_Voyageur

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Dernière édition par Michael_Voyageur le 28 Juin 2007 12:02; édité 2 fois
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Gael
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MessagePosté le: 14 Fév 2004 16:44    Sujet du message:

 Ce message n'a pas encore été noté.
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Merci Michael pour ce classement.

Il y a une question qui me taraude. Elle est très indiscrète, j'en suis honteux et je m'en excuse par avance. Si elle te gène n'hésite pas à le faire savoir, auquel cas j'effacerai mon message.

On dit souvent que le quartier de Shibuya, notamment avec Ginza, est de ceux dans Tôkyô dont le prix au mètre carré est le plus élevé de la capitale, pourtant déjà réputé pour être très cher.
Toi qui as la chance d'habiter du côté de Dogenzaka (qui, me semble-t-il, est une des rues principales du quartier) et qui dois être au faîte de ces choses-là, pourrais-tu nous fournir une fourchette de prix au mètre carré pour un tel appartement ? Embarassed
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• Kanpai Voyage au Japon
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Michael_Voyageur
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MessagePosté le: 14 Fév 2004 17:43    Sujet du message: Autres classements

 Note du Post : 4   Nombre d'avis : 2
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Gael a écrit:

On dit souvent que le quartier de Shibuya, notamment avec Ginza, est de ceux dans Tôkyô dont le prix au mètre carré est le plus élevé de la capitale, pourtant déjà réputé pour être très cher.


Oui sans aucun doute, mais il faut savoir qu'avec la déflation les prix de l'immobilier ont baissé les dernieres années, et on peut trouver aujourd'hui des apartements à des prix qu'on aurait pas imaginé possible ou très improbables il y a qq années, par exemple près des gares de Shibuya on trouve des agences immo qui font de la pub pour des apartement de 'one room +kitchenette +salle debain' d'une superficie de 15/20 m2 à des prix comme 70000, 60000 ou meme 50000 yen/mois Shocked Shocked

De meme que pour la location, à l'achat aussi il peut y avoir de tres forte variation de prix suivant les conditions de l'apartement : age, type de construction, situation, proximité de la gare, proximité de commerces...
Selon le type d'habitation le prix varie tellement que la moyenne au mettre carré ne veut plus dire grand chose.

Sur un site spécialisé j'ai trouvé ce classement, mais l'unité de mesure n'est malaheureusement pas indiquée (je suppose qu'il s'agit du prix au metre carré pour construction d'habitation neuves, avec une unité de 10000yen/m2 mais ça demande vérification):
1 千代田区 Chiyoda ku 2,035
2 中央区 Chouo ku 1,495
3 港区 Minato ku 1,100
4 渋谷区 Shibuya ku 838
5 新宿区 Shinjuku ku 758
Voir le classement au complet :
http://www.a-lab.co.jp/place/01.html#23


Autre classement peut-etre plus significatif ; il s'agit de la valeur d'un bien immobilier en pierre de type 'mansion' au mettre carré selon la gare la plus proche (la encore l'unité n'est pas indiquée mais je pense que c'est compté par 10000 yen) :


Source: http://www.a-lab.co.jp/place/best100.html



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Michael_Voyageur

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Gael
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MessagePosté le: 14 Fév 2004 18:00    Sujet du message:

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Merci Michael pour ces précisions.
Les chiffres que tu cites sont pour certains absolument surprenants, et donnent à réfléchir !
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• Kanpai Voyage au Japon
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dju
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MessagePosté le: 14 Fév 2004 18:07    Sujet du message: stat

 Note du Post : 4   Nombre d'avis : 1
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Je suis peut être en marge du theme de Michael, mais voila quelques stats pour les expatriés à Tokyo :






Pour plus d'infos, aller par ici :http://arkios.co.jp/charts.html
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zooglub
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MessagePosté le: 14 Fév 2004 18:13    Sujet du message:

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j'ai un amis qui a une maison a asabu juban, et une autre amie a Nakameguro. j'avoue donc mon etonnement quand a leur classement, car de ces eux quartier j'ai ete tres decut. Nakameguro, ne serait il pas prise pour des raisons autre que le quartier lui meme ? genre proximite du lieu de travail ect...
j'avoue prefere un petit quartier entre ebisu et shibuya, tres vert et tres simpa, avec tres peu d'immeuble, dont je ne connais pas le nom. mais vraiment tres cool.
d'ailleur si quelqu'un en connait le nom... :d
merci d'avance.
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Michael_Voyageur
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MessagePosté le: 14 Fév 2004 18:32    Sujet du message: Daikanyama

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zooglub a écrit:

j'ai un amis qui a une maison a asabu juban, et une autre amie a Nakameguro. j'avoue donc mon etonnement quand a leur classement, car de ces eux quartier j'ai ete tres decut. Nakameguro, ne serait il pas prise pour des raisons autre que le quartier lui meme ? genre proximite du lieu de travail ect...

Oui c'est tres possible que des raisons qui ne viennent pas à l'esprit de francais entre en ligne de compte quand au choix de ces quartiers, la proximité de quartier d'affaires, de quartier très animés, la présence de magasins "branchés" peut aussi bcp jouer.

Par exemple Pour Nakameguro il disent dans l'article de Tokyo Walker que c'est un quartier "branché" et "élégant" (「おしゃれ」oshare), étant proche de Ebisu et Daikanyama il y a pas mal de boutiques de mode, et le quartier est apprécié par ceux qui aiment les arts, de nombreuses boutiques, échopes et petits restaurants ont ouvert la ces dernières années, ce qui a fait grimpé en flêche le succès de ce quartier, mais il sait encore garder un atmosphère de petit quartier d'habitation, avec des ruelles tranquiles où il fait bon vivre (「住みやすい」'sumiyasui' = où il fait bon vivre +「安心感」anshinkan = sentiment de sécurité) c'est un des quartiers qui preserve encore un bon équilibre entre vivre et s'amuser.


zooglub a écrit:

j'avoue prefere un petit quartier entre ebisu et shibuya, tres vert et tres simpa, avec tres peu d'immeuble, dont je ne connais pas le nom. mais vraiment tres cool.
d'ailleur si quelqu'un en connait le nom... :d
merci d'avance.

Je pense que tu parles de 「代官山」Daikanyama, c'est juste à coté de la ou j'habite, je peux y aller à pied. C'est vrai que ce quartier est très agréable et a d'ailleurs bcp de succès.
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Michael_Voyageur

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zooglub
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MessagePosté le: 14 Fév 2004 19:02    Sujet du message:

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oki merci, j'ai cherche des photos, mais je n'ai pas reconnu l'endroit. mais bon a mon avis des endroit tel que celui ci entre ebisu et shibuya il ne doit pas y en avoir des centaines.
j'irais visiter la prochaine fois et je vous confirmerais ca dans environ....deux ans Very Happy
lol
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ban-chan
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MessagePosté le: 15 Fév 2004 01:31    Sujet du message:

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Ben moi j'habite a Gakugeidaigaku 学芸大学 donc je fais parti des tops Cool et puis j'ai habite aussi a Ebisu 恵比寿 Cool

C'est clair que Shimokitazawa c'est un quartier assez sympa. On y trouve plein de magasins interessants et puis ca change de le foule de Shibuya

Quand a Aoyama/Omotesando, c'est classe aussi. Pas loin de Louis Vitton, la Maison du Chocolats, Kiddy Land et puis Harajuku SmileSmile
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Sir.Gauvain
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MessagePosté le: 15 Fév 2004 09:09    Sujet du message:

 Ce message n'a pas encore été noté.
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Très étonnant que Den en Chofu (le Beverly Hills de Tôkyo) 田園調布 n'est pas cité...
Pour Nakameguro, je ne trouve pas ce quartier top, top... il est beaucoup trop "sombre" et les magasins mal placées...

Pour moi, le n'1 sans problème, c'est 自由が丘 Jiyuugaoka, c'est vraiment un quartier trop bieng !!! Mon ancien quartier, Musashi-Koyama (Meguro) était top aussi car, pas trop cher...

Je travaillais à Aoyama, cette rue est surtout très réputée pour ses restaurants... A Omotesendou, il n'y a pas beaucoup d'appartements, surtout, une grande rue de magasins...
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