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jojo-kun
2eme Dan
Inscrit le: 24 Nov 2006
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Pays, Ville: Akabane
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 Posté le: 28 Oct 2013 05:23 Sujet du message: Probleme de moisissure dans une chambre louée a Tokyo
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Bonjour
Une amie résidant actuellement en guest-house a Tokyo a du jeter des vêtements (manteau, chaussure...) suite a de la moisissure dans sa chambre. Il se trouve que sur la totalité des chambres du 1er étage (8 chambres) sont confrontées a ce problème. De la moisissure attaque même le mobilier, les draps, l'air conditionne et les PC. Les salles de bains sont elles aussi attaquées au niveau des joints. Cela a bien été signale a la propriétaire qui a simplement donne des produits antibactériens pour nettoyer l'air conditionne dans les chambres. Cette dernière décline toute responsabilité et tout est a la charge des locataires comme indique dans le contrat (même si celui-ci ne fait pas mention de moisissures, mais plutôt d'incendie, de vols ou de catastrophes naturelles).
Les agissements de la propriétaire sont-ils légaux ? Si non, quels sont les recours ? existent-ils un organisme a Tokyo qui s'occupe de ce genre de choses ?
Il se trouve que la propriétaire a 8 maisons, et que ce sont souvent des vieilles maisons non rénovées. des cloisons sont posées pour faire des murs et augmenter le nombre de chambres, électricité est ancienne, hormis le tableau électrique les prises et les fils ont près de 50 ans... (dans le local ou se trouve le panneau, il y a des étiquettes datant de 昭和２０年). Les plombs sautent si 2 chambres font tourner la clim en même temps, etc... Il y a même eu des souris (rats ?) dans la maison un hiver. |
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Gotonin
Ceinture Orange
Inscrit le: 28 Mai 2006
Messages: 215
Points: 111
Pays, Ville: Osaka - Chambéry
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Posté le: 28 Oct 2013 07:40 Sujet du message:
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Quand tu connaîtras le prix des avocats au Japon, crois moi, ça te refroidira sec.
Bref, le mieux, c'est de quitter le logement au plus vite.
La moisissure est un gros problème au Japon, il faut tout faire pour ne pas habiter dans un logement contaminé.
Comme en plus, il est difficile d'aérer les pièces au Japon, il est encore plus difficile de lutter contre ces champignons.
Désolé, je ne vois pas d'autre solution que de fuir.
NB : Amis habitant au Japon, je sais que ce n'est pas la "coutume" ici, mais aérez, aérez vos pièces, c'est primordial !
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Vive le baseball japonais ! 阪神タイガース フレ フレ フレ フレ |
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jojo-kun
2eme Dan
Inscrit le: 24 Nov 2006
Messages: 937
Points: 3578
Pays, Ville: Akabane
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Posté le: 28 Oct 2013 10:52 Sujet du message:
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| La personne en question va justement quitter le logement dans la semaine. Seulement, le but n'est pas d'avoir recours a un avocat, mais si-possible de faire en sorte qu'il y ait une inspection de services sanitaires ou de services de la ville pour la forcer a faire quelque chose ou a fermer les logements trop insalubres/dangereux. Car la propriétaire possède 8 maisons un peu partout dans Tokyo. |
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iriakun
1ere Dan
Inscrit le: 19 Nov 2010
Messages: 708
Points: 2064
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Posté le: 29 Oct 2013 02:13 Sujet du message:
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Il y a des consultations gratuites d'avocats pour savoir ou aller s'adresser (mairie ?) ou sinon chercher sur internet mais j ai la flemme de regarder la...  |
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Botchan
4eme Dan
Inscrit le: 11 Sep 2004
Messages: 672
Points: 11619
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Posté le: 30 Oct 2013 13:29 Sujet du message:
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Evidemment ce serait bien que l'affaire soit réglée devant les tribunaux... mais la proprio, en bon capitaliste, a bien calculé son coup en tapant sur les "gaijin" sans le sou !
Ce qu'il y a de mieux à faire est de pourrir toutes ces adresses sur internet, en français et en anglais, photos à l'appui !
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"Avec ce pouvoir [de la réthorique], tu feras ton esclave du médecin, ton esclave du pédotribe et, quant au fameux financier, on reconnaîtra que ce n'est pas pour lui qu'il amasse de l'argent mais pour autrui, pour toi qui sais parler et persuader les foules." Platon, Gorgias (IVème siècle avant J-C) - NB : suis privé du droit de notation depuis Fukushima, devinez pourquoi !- |
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jojo-kun
2eme Dan
Inscrit le: 24 Nov 2006
Messages: 937
Points: 3578
Pays, Ville: Akabane
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Posté le: 30 Oct 2013 16:41 Sujet du message:
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| Botchan a écrit: | Evidemment ce serait bien que l'affaire soit réglée devant les tribunaux... mais la proprio, en bon capitaliste, a bien calculé son coup en tapant sur les "gaijin" sans le sou !
Ce qu'il y a de mieux à faire est de pourrir toutes ces adresses sur internet, en français et en anglais, photos à l'appui ! |
En fait la majorité des locataires sont des japonais, dans le rayon étrangers on retrouve des français et quelques coréens. Seulement, les japonais ne disent rien et préfèrent déménager. Au contraire, les français préfèrent régler les choses, quitte a le faire façon française (tribunal, etc...).
Actuellement, la seule chose possible est de prévenir les nouveaux locataires avant qu'ils aient signe le contrat de location. Mais la encore, la propriétaire demande 30.000 yens de caution, et n'en rend que 20.000 a la fin. 10.000 étant conserves pour le "nettoyage de la chambre" après le départ de la personne. Au passage, lors du paiement de la caution, en cas d'annulation celle-ci ne sera pas restituée (que l'annulation intervienne 1 mois ou 1 jour avant la date convenu d’emménagement). Je me demande si c'est légal ça aussi. |
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sutarujin
1ere Dan
Inscrit le: 25 Déc 2004
Messages: 430
Points: 2529
Pays, Ville: Toulouse/Tokyo
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Posté le: 31 Oct 2013 06:18 Sujet du message:
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| Juste par curiosité, quelle est cette bonne adresse à blacklister ? |
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jojo-kun
2eme Dan
Inscrit le: 24 Nov 2006
Messages: 937
Points: 3578
Pays, Ville: Akabane
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Posté le: 31 Oct 2013 06:42 Sujet du message:
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| sutarujin a écrit: | | Juste par curiosité, quelle est cette bonne adresse à blacklister ? |
Le site de la société
Toutes les maisons portent le nom de 東京メゾン suivi du nom du lieu
ex : 東京メゾン阿佐ヶ谷 ou encore 東京メゾン吉祥寺
J'ai vu récemment a la TV des émissions concernant des guest house et les conditions de logements. Ça semble être quelque chose de général au Japon.
On m'a aussi parlé d'une guest house du cote de Waseda qui est pas mal niveau propreté car rénovée, mais il faut savoir que le propriétaire a été condamné a une amende pour avoir installe des caméras dans les douches et filmé (et enregistré) pendant X temps les femmes prenant leur douche.
Je n'ai pas le nom, mais c'est aussi a éviter. |
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iriakun
1ere Dan
Inscrit le: 19 Nov 2010
Messages: 708
Points: 2064
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Posté le: 01 Nov 2013 09:56 Sujet du message:
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| Ok je vais retenir le nom, c'est a bannir et meme si un appart prive ca coute cheros, on a globalement plus d'intimite et moins de problemes ^^ |
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Botchan
4eme Dan
Inscrit le: 11 Sep 2004
Messages: 672
Points: 11619
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Posté le: 01 Nov 2013 13:02 Sujet du message:
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Je connais des hôtels pour miséreux (japonais) bien tenus (propres et agréables) à Tôkyô, dans la zone de San'ya.
A moins que le prix soit de 1000 yen la nuit ou moins je ne vois aucune raison d'aller ailleurs...
Si le proprio te rend 20 000 yens sur 30 000 de la caution, c'est presque sympa de sa part vu les pratiques au Japon, comme en France !
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"Avec ce pouvoir [de la réthorique], tu feras ton esclave du médecin, ton esclave du pédotribe et, quant au fameux financier, on reconnaîtra que ce n'est pas pour lui qu'il amasse de l'argent mais pour autrui, pour toi qui sais parler et persuader les foules." Platon, Gorgias (IVème siècle avant J-C) - NB : suis privé du droit de notation depuis Fukushima, devinez pourquoi !- |
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