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Vous oubliez tous le facteur risque de votre gestion patrimoniale. Acheter le logement où vous logez, cela veut dire que vous annulez le risque futur de variation des loyers (en particulier la crainte ...

Sur ce point je n'irais pas te contredire car c'est effectivement generalement vrai pour des periodes d'utilisation aussi longues.

On continue. Si l'achat d'un bien est généralement gagnant par rap ...

Effectivement, quand on conserve sur période trop courte ce qui a priori est un investissement long, alors on s'expose à tous les aléas. La faible durée moyenne de l'expatriation des Français sur ce p ...

On va reserver ce fil a ceux qui parlent d'un investissement immobilier "normal", disons dans la moyenne des couts des maisons et appartements au Japon.

Très bien. L'investissement normal, c ...

Michael_Voyageur, ton analyse reste bornée par le conjoncturel, tout comme les études que tu cites. Depuis 30 ans, le Japon connait une succession d'aberrations économiques qui faussent toutes les don ...

Refait à neuf = détruit en ne conservant que la façade, et reconstruit en moderne actuel de "standing"

Je ne dis pas que l'étude est ancienne, je dis qu'elle couvre une période ancienne voire "préhistorique" du logement collectif au Japon. Le problème est que, il y a 15 ans ou même 10, les construction ...

Et alors ? Est-ce que cet immeuble juste repeint ou amélioré, vaut plus cher que s'il était refait à neuf ?

Réponse à Pied: une façade haussmanienne dont on a reconstruit tout l'immeuble à l'arrière, c'est du neuf, pas de l'ancien ! Et cela va exactement dans mon sens: à Paris aussi, on préferre le neuf à l ...

Et au fait, vous croyez vraiment:

- qu'un immeuble vieux, en France, vaut aussi cher qu'un neuf, parce-qu'on y aimerait ce qui est ancien ? Toutes choses égales par ailleurs, certainement pas...
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